Estimation théorique
Rue de la Libération (Liré),49270 Orée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Libération (Liré),49270-Orée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 88 | RUE DE LA LIBERATION (LIRE) | 3 | 64 | 383 | 78000€ | 1219€ |
2021-01-22 | 98 | RUE DU PORT | 6 | 112 | 149 | 70825€ | 632€ |
2021-06-11 | 47 | PL DU COMMERCE | 2 | 105 | 770 | 170000€ | 1619€ |
2021-10-20 | 51 | RUE DE LA LIBERATION (LIRE) | 4 | 66 | 221 | 160000€ | 2424€ |
2022-12-08 | 79 | RUE DES FOURS A CHAUX (LIRE) | 4 | 83 | 518 | 160000€ | 1928€ |
2020-02-26 | 38 | IMP DE LA FOSSE MUREAU | 3 | 70 | 305 | 237000€ | 3386€ |
2023-02-27 | 5710 | LA BASSE PIERRE (DRAIN) | 2 | 65 | 647 | 152000€ | 2338€ |
2020-02-18 | 5626 | LA BASSE PIERRE | 1 | 34 | 52 | 53000€ | 1559€ |
2019-08-14 | 5027 | LA BASSE PIERRE | 1 | 44 | 78 | 64500€ | 1466€ |
2021-10-28 | 5026 | LA BASSE PIERRE | 3 | 115 | 60 | 205000€ | 1783€ |
2022-06-27 | 5539 | LA BASSE PIERRE (DRAIN) | 3 | 38 | 80 | 90000€ | 2368€ |
2020-08-17 | 6181 | LES PLANTES (LIRE) | 2 | 60 | 321 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-13 | 52 | RUE DE FRETINEAU (LIRE) | 11 | 80 | 46 | 143000€ | 1788€ |
2021-03-24 | 68 | LA COMBE (LIRE) | 3 | 59 | 153 | 87000€ | 1475€ |
2020-07-03 | 39 | RUE DE FRETINEAU (LIRE) | 4 | 82 | 501 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-14 | 100 | LA COMBE (LIRE) | 5 | 84 | 198 | 143000€ | 1702€ |
2021-07-27 | 72 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 75 | 951 | 96000€ | 1280€ |
2020-02-25 | 6067 | LES PLANTES (LIRE) | 6 | 117 | 500 | 225000€ | 1923€ |
2021-06-24 | 75 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 6 | 150 | 381 | 220000€ | 1467€ |
2021-09-24 | 93 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 4 | 118 | 164 | 220000€ | 1864€ |
2020-06-11 | 361 | RUE JEAN DORAT | 4 | 127 | 698 | 265000€ | 2087€ |
2022-10-28 | 107 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 67 | 176 | 113000€ | 1687€ |
2022-10-28 | 125 | IMP DE LA COUR (LIRE) | 5 | 58 | 147 | 71000€ | 1224€ |
2019-06-12 | 6169 | IMP DE LA FONTAINE BLANCHE | 1 | 34 | 47 | 58000€ | 1706€ |
2021-10-28 | 6169 | IMP DE LA FONTAINE BLANCHE | 1 | 34 | 47 | 70500€ | 2074€ |
2022-05-20 | 73 | RUE DE LA PLEIADE | 3 | 66 | 727 | 145000€ | 2197€ |
2021-06-23 | 380 | RUE JEAN DORAT | 4 | 87 | 656 | 215000€ | 2471€ |
2023-03-06 | 184 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 74 | 56 | 127000€ | 1716€ |
2020-09-23 | 398 | RUE JEAN DORAT | 5 | 113 | 765 | 230000€ | 2035€ |
2020-05-28 | 260 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 3 | 66 | 620 | 114000€ | 1727€ |
2020-03-06 | 206 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 58 | 54 | 80000€ | 1379€ |
2020-11-30 | 346 | RUE DU HAUT FIEF | 5 | 87 | 843 | 235000€ | 2701€ |
2021-08-31 | 207 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 4 | 97 | 125 | 130000€ | 1340€ |
2019-06-19 | 34 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 5 | 139 | 257 | 35000€ | 252€ |
2023-04-13 | 34 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 5 | 139 | 257 | 70000€ | 504€ |
2019-09-09 | 332 | RUE DU HAUT FIEF | 4 | 112 | 401 | 190000€ | 1696€ |
2020-10-28 | 259 | RUE JEAN DORAT | 4 | 85 | 642 | 200000€ | 2353€ |
2019-11-20 | 73 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 3 | 83 | 243 | 125000€ | 1506€ |
2023-01-20 | 46 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 102 | 734 | 260000€ | 2549€ |
2022-11-09 | 31 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 454 | 196000€ | 2108€ |
2022-05-11 | 162 | RUE JEAN DORAT | 5 | 140 | 737 | 315000€ | 2250€ |
2020-09-18 | 684 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 146 | 1200 | 150000€ | 1027€ |
2021-04-30 | 5138 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 5138 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 75 | 884 | 208107€ | 2775€ |
2020-10-01 | 5130 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 99 | 998 | 200000€ | 2020€ |
2020-10-06 | 127 | RUE RABELAIS | 5 | 90 | 463 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-29 | 434 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 1 | 56 | 200 | 77000€ | 1375€ |
2019-12-13 | 441 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 5 | 172 | 122 | 115000€ | 669€ |
2019-10-07 | 212 | RUE RABELAIS | 3 | 61 | 38 | 55000€ | 902€ |
2019-05-29 | 199 | RUE RABELAIS | 5 | 120 | 257 | 180000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 48 | RUE RONSARD (LIRE ) | 5 | 110 | 315 | 261000€ | 2373€ |
2019-05-24 | 733 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 112 | 281 | 150000€ | 1339€ |
2021-04-27 | 951 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 130 | 400 | 320000€ | 2462€ |
2019-11-29 | 205 | RUE RABELAIS | 5 | 148 | 542 | 220000€ | 1486€ |
2023-06-30 | 255 | RUE RABELAIS | 4 | 79 | 316 | 255000€ | 3228€ |
2023-01-06 | 265 | RUE RABELAIS | 5 | 136 | 138 | 200000€ | 1471€ |
2021-11-26 | 23 | RUE RONSARD (LIRE ) | 1 | 44 | 33 | 85000€ | 1932€ |
2021-02-09 | 497 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 3 | 114 | 47 | 90000€ | 789€ |
2022-04-26 | 5588 | BELLEVUE (LIRE) | 6 | 143 | 500 | 360000€ | 2517€ |
2022-09-29 | 5571 | LE BOURNEAU | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-04 | 156 | LE FRICHE ROUX | 4 | 81 | 531 | 182000€ | 2247€ |
2023-01-27 | 99 | RUE DE LA DRAPERIE (LIRE) | 6 | 130 | 500 | 265000€ | 2038€ |
2022-11-25 | 190 | LE FRICHE ROUX | 4 | 86 | 348 | 220000€ | 2558€ |
2023-02-23 | 5095 | LE BAS FRENE | 3 | 90 | 1146 | 110260€ | 1225€ |
2022-03-04 | 6159 | LES CADETS (LIRE) | 2 | 60 | 124 | 147000€ | 2450€ |
2019-07-22 | 70 | RUE DES MASURES | 3 | 72 | 120 | 114000€ | 1583€ |
2020-10-09 | 5572 | LE BOURNEAU | 3 | 91 | 166 | 50000€ | 549€ |
2020-12-12 | 5012 | LES BREVETS (DRAIN) | 5 | 110 | 626 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-09 | 6121 | LA VIEILLE COUR (LIRE) | 4 | 119 | 170 | 100000€ | 840€ |
2021-12-02 | 6166 | IMP DU CLOS BLANC | 4 | 85 | 508 | 235000€ | 2765€ |
2022-03-04 | 191 | RUE DU QUARTERON | 4 | 132 | 874 | 315000€ | 2386€ |
2019-09-20 | 619 | RUE D ANJOU (LIRE) | 4 | 132 | 641 | 248000€ | 1879€ |
2022-01-05 | 556 | RUE D ANJOU (LIRE) | 4 | 82 | 637 | 195800€ | 2388€ |
2021-01-14 | 5821 | LE QUARTERON (LIRE) | 4 | 99 | 600 | 230000€ | 2323€ |
2020-12-23 | 248 | RUE DES CHAUVINS | 5 | 82 | 0 | 43000€ | 524€ |
2021-04-12 | 193 | RUE DES CHAUVINS | 2 | 66 | 19 | 95000€ | 1439€ |
2023-03-02 | 202 | RUE DES MAUGES (LIRE) | 6 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2019-11-26 | 224 | RUE DES MAUGES (LIRE) | 5 | 88 | 748 | 152000€ | 1727€ |
2022-06-28 | 5579 | LE PATIOU | 6 | 90 | 553 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 131 | LES TURPINIERES | 3 | 84 | 216 | 90000€ | 1071€ |
2023-03-30 | 719 | RUE D ANJOU (LIRE) | 5 | 126 | 1083 | 340000€ | 2698€ |
2020-04-03 | 6134 | LE PATIOU | 5 | 107 | 600 | 178000€ | 1664€ |
2020-02-27 | 5541 | LES TURPINIERES | 4 | 97 | 311 | 120000€ | 1237€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU PATIOU | 4 | 91 | 545 | 165000€ | 1813€ |
2019-10-04 | 342 | RUE DES CHAUVINS | 4 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU PATIOU | 4 | 91 | 494 | 157000€ | 1725€ |
2022-06-03 | 251 | RUE DES MASURES (LIRE) | 5 | 91 | 484 | 220000€ | 2418€ |
2020-10-08 | 75 | CHE DES POILANES | 4 | 98 | 777 | 200000€ | 2041€ |
2020-07-17 | 5532 | LE MALAQUAIS | 11 | 360 | 2600 | 350000€ | 972€ |
2020-12-24 | 5979 | LES BOISTEUX | 2 | 50 | 110 | 85300€ | 1706€ |
2020-05-29 | 5094 | LES BOISTEUX | 2 | 50 | 320 | 117500€ | 2350€ |
2022-02-10 | 5094 | LES BOISTEUX | 2 | 50 | 320 | 135000€ | 2700€ |
2020-10-15 | 388 | RUE DES CHAUVINS | 6 | 110 | 974 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-20 | 5396 | LE MOULIN D ECUSSON | 5 | 128 | 560 | 220000€ | 1719€ |
2022-12-22 | 5396 | LE MOULIN D ECUSSON | 5 | 128 | 560 | 245000€ | 1914€ |
2022-10-05 | 76 | RUE DU BOIS PRIEUR | 3 | 74 | 580 | 142000€ | 1919€ |
2022-04-28 | 5580 | LA LOGE (LIRE) | 6 | 93 | 418 | 235000€ | 2527€ |
2021-12-14 | 73 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 79 | 131 | 167000€ | 2114€ |
2023-02-16 | 6161 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 113 | 131 | 205000€ | 1814€ |
2022-03-02 | 6161 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 113 | 131 | 208500€ | 1845€ |
2020-11-02 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS(LIRE) | 5 | 102 | 332 | 170000€ | 1667€ |
2019-05-29 | 5933 | RUE DES CHAUVINS | 8 | 140 | 600 | 240000€ | 1714€ |
2020-08-07 | 85 | RUE DU BOIS PRIEUR | 4 | 108 | 517 | 250000€ | 2315€ |
2020-12-11 | 201 | RUE GEORGES BRASSENS(LIRE) | 5 | 97 | 327 | 234500€ | 2418€ |
2022-04-25 | 5104 | LE VEAU | 3 | 50 | 602 | 215000€ | 4300€ |
2021-08-17 | 5772 | BELLEVUE (LIRE) | 10 | 250 | 800 | 270000€ | 1080€ |
2021-10-15 | 9 | LE MOULIN AURAY | 5 | 90 | 807 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-01 | 45 | SQ DES AUBEPINES | 4 | 103 | 1000 | 242000€ | 2350€ |
2021-07-05 | 434 | RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN) | 3 | 60 | 557 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-16 | 38 | RUE BARBARA (LIRE) | 4 | 95 | 327 | 244182€ | 2570€ |
2020-05-15 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 76 | 751 | 158000€ | 2079€ |
2023-02-03 | 5963 | LA HAYE CHEVALIER | 4 | 84 | 588 | 175000€ | 2083€ |
2020-06-05 | 5032 | CROIX BREVET | 3 | 45 | 350 | 85000€ | 1889€ |
2023-01-23 | 5694 | LA HAYE CHEVALIER | 3 | 47 | 245 | 190000€ | 4043€ |
2021-05-26 | 5678 | LA TRANCHAIE (LIRE) | 1 | 84 | 562 | 90000€ | 1071€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DE LA PIRONNE | 4 | 87 | 629 | 203000€ | 2333€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DU PLESSIS CURE | 1 | 59 | 154 | 95000€ | 1610€ |
2023-03-09 | 99 | RUE DU PLESSIS CURE | 2 | 54 | 474 | 105000€ | 1944€ |
2020-07-07 | 5905 | LES GATS (DRAIN) | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES GATS (DRAIN) | 6 | 103 | 652 | 205000€ | 1990€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES GATS (DRAIN) | 5 | 122 | 660 | 230000€ | 1885€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES GATS (DRAIN) | 4 | 100 | 610 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 136 | RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN) | 5 | 113 | 1003 | 285000€ | 2522€ |
2022-02-18 | 5803 | RUE GUILLAUME | 4 | 89 | 637 | 277500€ | 3118€ |
2020-07-15 | 5978 | L ARCHAUDE | 6 | 116 | 1854 | 215000€ | 1853€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DES GATS (DRAIN) | 5 | 95 | 676 | 190000€ | 2000€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES GATS (DRAIN) | 4 | 78 | 501 | 190000€ | 2436€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 2 | 67 | 441 | 135000€ | 2015€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 3 | 71 | 723 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-26 | 125 | RUE DES PECHEURS | 1 | 20 | 222 | 135000€ | 6750€ |
2022-06-21 | 528 | LA MENANTIERE (BOUZILLE) | 4 | 84 | 8325 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-18 | 5625 | CHE DES TUILOTS | 5 | 97 | 1135 | 180000€ | 1856€ |
2020-08-21 | 226 | RUE ABBE BRICARD | 7 | 168 | 360 | 246000€ | 1464€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 112 | 722 | 222500€ | 1987€ |
2021-08-06 | 5053 | LE BOURG (DRAIN) | 3 | 48 | 312 | 149500€ | 3115€ |
2023-01-03 | 235 | LA BRETONNIERE(LIRE) | 3 | 76 | 113 | 109310€ | 1438€ |
2019-06-17 | 237 | LA BRETONNIERE(LIRE) | 1 | 90 | 328 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 237 | LA BRETONNIERE(LIRE) | 5 | 130 | 328 | 220000€ | 1692€ |
2019-05-17 | 17 | LE TREMBLAY (LIRE) | 1 | 59 | 970 | 183000€ | 3102€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DE LA LIBERATION (DRAIN) | 5 | 109 | 107 | 162500€ | 1491€ |
2019-07-16 | 5561 | LE FIEF SAINT MARTIN | 3 | 75 | 719 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-18 | 5333 | LE BOURG (DRAIN) | 2 | 37 | 115 | 125000€ | 3378€ |
2020-05-13 | 5309 | RUE PRINCIPALE | 5 | 74 | 422 | 140000€ | 1892€ |
2021-11-05 | 138 | LE BAS MUR | 2 | 76 | 820 | 73000€ | 961€ |
2021-12-23 | 5310 | LE BOURG (DRAIN) | 3 | 58 | 269 | 145000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ABBE NAUD | 3 | 104 | 65 | 40000€ | 385€ |
2020-06-22 | 8 | RUE ST JULIEN (DRAIN) | 1 | 53 | 59 | 50000€ | 943€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DE BELLEVUE (DRAIN) | 2 | 58 | 59 | 122000€ | 2103€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ABBE NAUD | 5 | 97 | 1037 | 145000€ | 1495€ |
2020-12-07 | 5317 | LE BOURG (DRAIN) | 3 | 51 | 647 | 70000€ | 1373€ |